Finca Monteluz – Neugestaltung eines luxuriösen Familienhauses

Über die Immobilie

*Finca Monteluz – Jávea, Costa Blanca*
Fünf Schlafzimmer, separates Poolhaus, 2.000 m² Grundstück. Komplett renoviert 2026.

In einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Jávea gelegen und mit freiem Blick auf die Südseite des Montgó, vereint die Finca Monteluz mediterranen Charme mit nordeuropäischen Baustandards. Die ursprüngliche Struktur mit ihren Arkaden ist erhalten geblieben; alles andere ist neu. Elektrik, Sanitäranlagen, Dämmung, Böden, Fenster und Pool wurden komplett erneuert, und Architektur, Küchen, Bäder und Schreinerarbeiten folgen einem einheitlichen Designkonzept.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Terrassen von Mittag bis Sonnenuntergang die Sonne genießen. Herzstück ist die Naya – eine überdachte Terrasse mit Balkendecke, Travertinboden und Deckenventilatoren. Sie ist zur Sonne hin offen und durch das Haus selbst vor Nordwinden geschützt, wodurch sie ganzjährig nutzbar ist. Zwei Wohnzimmer erstrecken sich über zwei Ebenen: Das obere öffnet sich zur Naya, das untere führt direkt auf die Poolterrasse und kann als separate Gästeetage abgetrennt werden. Die Ausstattung besteht durchgehend aus Travertin, Kalkputz, Naturstein, Fensterprofilen aus Bronze, Massivholz und Marmor.

Hinter der vertrauten Fassade verbirgt sich eine völlig neue technische Grundlage. Das Haus wird vollelektrisch beheizt, mit Wärmepumpe, wasserbasierter Fußbodenheizung und einem Klima- und Lüftungssystem auf jeder Etage. Die Elektroinstallation wird komplett erneuert, ebenso die Rohrleitungen: flexible Wasserleitungen anstelle von Kupferrohren, Warm- und Kaltwasser, die über ihre gesamte Länge isoliert sind.

Die Fassade ist so konstruiert, dass sie optisch perfekt zusammenpasst: 8 cm Außendämmung auf einer 20 cm dicken Betonwand, innen ergänzt durch Mineralwolle und eine Verkleidungswand. Aluminiumfensterrahmen mit wärmedämmender Doppelverglasung schließen die Außenseite ab. Ziel ist eine Energieeffizienzklasse A.

Am anderen Ende des Pools befindet sich ein separates, komplett ausgestattetes Poolhaus: Sommerküche mit Grill, Bar mit handgefertigten Fliesen, Holzofen für Pizza, Sauna und Hamam. Das 2.000 m² große Grundstück beherbergt einen gepflegten mediterranen Garten mit einem alten Olivenbaum und Palmen sowie Parkplätze für sieben Fahrzeuge in der geschlossenen Garage und dem überdachten Carport.

*Auf einen Blick*
•⁠ ⁠5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 3 Gäste-WCs
•⁠ ⁠2 Wohnzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Pool
•⁠ ⁠Offene Küche mit Marmorarbeitsplatte und Kochinsel, Essbereich
•⁠ ⁠Überdachter Naya zum Essen und Verweilen
•⁠ ⁠Poolhaus: Bar, Sommerküche, Pizzaofen, Sauna, Hamam
•⁠ ⁠Außenisolierung der gesamten Gebäudehülle, angestrebtes Energielabel A
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung
•⁠ ⁠2.000 m² Grundstück, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, Blick auf den Montgó
• Garage, Carport, Parkplätze für 7 Fahrzeuge

Besichtigungen nach Vereinbarung. Grundrisse, Energieausweis, Katasterauszug und die vollständige Materialliste sind auf Anfrage erhältlich.