À propos de la propriété
*Finca Monteluz — Jávea, Costa Blanca*
Cinq chambres, pool house indépendant, terrain de 2 000 m². Entièrement rénovée en 2026.
Située dans une impasse tranquille surplombant Jávea, avec une vue imprenable sur le versant sud du Montgó, la Finca Monteluz allie le charme méditerranéen aux standards de construction nord-européens. La structure d'origine et ses arcades ont été conservées ; tout le reste est neuf. Électricité, plomberie, isolation, sols, fenêtres et piscine ont été entièrement refaits, et l'architecture, les cuisines, les salles de bains et les menuiseries suivent un cahier des charges unique.
La maison est orientée sud-ouest, ce qui permet aux terrasses de profiter du soleil du midi jusqu'au coucher du soleil. En son cœur se trouve la naya, une terrasse couverte avec plafond à poutres apparentes, sol en travertin et ventilateurs de plafond, ouverte sur le soleil et abritée du vent du nord par la maison elle-même, la rendant ainsi utilisable toute l'année. Deux salons se répartissent sur deux niveaux : celui de l'étage supérieur s'ouvre sur la naya, tandis que celui du rez-de-chaussée donne directement sur la terrasse de la piscine et peut être isolé pour créer un espace indépendant pour les invités. Les finitions sont en travertin, enduit à la chaux, pierre naturelle, encadrements de fenêtres en bronze, bois massif et marbre.
Derrière une façade familière se cache une infrastructure technique entièrement repensée. La maison devient 100 % électrique, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol hydraulique et un système de climatisation et de ventilation à chaque étage. L'installation électrique est entièrement renouvelée, de même que la tuyauterie : des flexibles remplacent le cuivre, pour l'eau chaude et l'eau froide, et sont isolés sur toute leur longueur.
La façade est conçue pour s'harmoniser avec les éléments suivants : isolation extérieure de 8 cm sur un mur en béton de 20 cm, complétée intérieurement par de la laine minérale et un revêtement mural. Des châssis de fenêtres en aluminium avec double vitrage de sécurité isolant assurent l'étanchéité extérieure. L'objectif est d'obtenir un classement énergétique A.
À l'extrémité de la piscine, un pool house indépendant est entièrement équipé : cuisine d'été avec barbecue, bar en faïence artisanale, four à pizza au feu de bois, sauna et hammam. Le terrain de 2 000 m² abrite un jardin méditerranéen arboré avec un olivier et des palmiers, ainsi qu'un parking pour sept véhicules entre le garage fermé et l'abri voiture.
*En un coup d'œil*
• 5 chambres · 5 salles de bains · 3 toilettes invités
• 2 salons, dont un avec accès direct à la piscine
• Cuisine ouverte avec plan de travail et îlot en marbre, coin repas
• Naya couverte pour les repas et la détente
• Pavillon de piscine : bar, cuisine d’été, four à pizza, sauna, hammam
• Isolation extérieure SATE sur l'ensemble de l'enveloppe, objectif de label énergétique A
• Chauffage au sol dans toute la maison, climatisation avec réglage individuel pièce
• Terrain de 2 000 m², impasse, pas de circulation, vue sur Montgó
• Garage, abri voiture, parking pour 7 véhicules
Visites sur rendez-vous. Plans, certificat énergétique, extrait cadastral et liste complète des matériaux disponibles sur demande.
Caractéristiques
Dimension
- Type: Villa
- Chambres: 5
- Salles de bain: 7
- Zone construite: 500
- Terrain: 2000
Lieu
- Cadre: Près de une mosquée, Près des restaurants, Près des supermarchés, Près de la ville, Accès facile, mountain_area, Village de montagne, Non-isolé, Parking privé, residential_area, Tranquille, Urbain
- Vues: Campagne, Forêt, Jardin, Montagne, Panoramique, Piscine
- Orientation: Bâtiment: Sud, Jardin: Nord-ouest, Terrasse: Sud-ouest
- Catégories: quiet, key_ready, Luxe, bright_light, Animaux acceptés, Revente, Convient aux enfants
Intérieur
- Condition: Jamais été occupé, building_excellent
- Utilitaires: Fosse septique, Énergie solaire, Dépôt d'eau, water_heater
- Sécurité: Double vitrage, Porte blindée, Volets
- Cuisine: Coin repas dans la cuisine, Lave-vaisselle, Congélateur, kitchen_island, entièrement équipées, Sèche-linge, Sans cloison, Cuisine extérieure, Cuisine professionnelle, Réfrigérateur, Réfrigérateur congélateur, Refroidisseur de vin
- Caractéristiques Terrasse couverte, electric_curtains, Salle de bain en suite, flooring_natural_stone, high_ceiling, Patio: ouvert, Salle d'étude
- Climatisation: Climatisation (chambre principal), Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques, Panneaux solaires thermiques, Chauffage par le sol, Chauffage par le sol dans les salles de bains
- Meubles: entièrement meublé
- baths: bath_tubs=1Jacuzzi=1toilets=7Douche à l'italienne=6
Extérieur
- Stationnement: Carport, driveway, electric_gate, Garage, Parking privé
- Jardin: Arbres fruitiers (agrumes), Jardin clôturé, Paysager, Cours de récréation, Pool house, Jardin privé, Jardin tropical
- Piscine: Piscine chauffée, Douche extérieur, WC extérieur, Piscine chauffée solaire, Chaises longues
Autre
- Terrasse couverte, electric_curtains, Salle de bain en suite, flooring_natural_stone, high_ceiling, Patio: ouvert, Salle d'étude
Certificat
énergétique:
