Finca Monteluz — Luxe gezinswoning opnieuw ontworpen

Over het onroerend goed

*Finca Monteluz — Jávea, Costa Blanca*
Vijf slaapkamers, apart poolhouse, perceel van 2.000 m². Volledig gerenoveerd in 2026.

Gelegen in een rustige doodlopende straat boven Jávea met een vrij uitzicht op de zuidelijke helling van de Montgó, combineert Finca Monteluz mediterrane charme met Noord-Europese bouwstandaarden. De oorspronkelijke structuur en de arcaden zijn bewaard gebleven; al het andere is nieuw. De bedrading, het sanitair, de isolatie, de vloeren, de ramen en het zwembad zijn allemaal vervangen, en de architectuur, keukens, badkamers en het timmerwerk volgen één uniform ontwerp.

Het huis is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor de terrassen van het middaguur tot zonsondergang van de zon genieten. Het hart van het huis wordt gevormd door de naya – een overdekt terras met balkenplafond, travertin vloer en plafondventilatoren, dat open is naar de zon en beschut wordt tegen de noordenwind door het huis zelf, waardoor het het hele jaar door bruikbaar is. Twee woonkamers bevinden zich op twee niveaus: de bovenste komt uit op de naya, de onderste geeft direct toegang tot het zwembadterras en kan worden afgesloten als een zelfstandige gastenverdieping. De afwerking bestaat overal uit travertin, kalkpleister, natuursteen, bronzen raamprofielen, massief hout en marmer.

Achter de vertrouwde gevel schuilt een compleet nieuwe technische basis. Het huis is volledig elektrisch, met een warmtepomp, watergedragen vloerverwarming en een klimaat- en ventilatiesysteem op elke verdieping. De elektrische installatie is volledig vernieuwd, evenals het leidingwerk: flexibele waterleidingen in plaats van koperen leidingen, warm en koud, over de gehele lengte geïsoleerd.

De gevel is perfect op elkaar afgestemd: 8 cm buitenmuurisolatie op een 20 cm dikke betonnen muur, aan de binnenzijde afgewerkt met minerale wol en een binnenwandbekleding. Aluminium kozijnen met isolerend dubbel veiligheidsglas sluiten de buitenzijde af. Het doel is een energielabel A te behalen.

Aan het uiteinde van het zwembad bevindt zich een apart, volledig uitgerust poolhouse: een zomerkeuken met grill, een bar met handgemaakte tegels, een houtgestookte pizzaoven, een sauna en een hamam. Het perceel van 2000 m² omvat een volgroeide mediterrane tuin met een olijfboom en palmen, en parkeergelegenheid voor zeven auto's verdeeld over de afgesloten garage en de overdekte carport.

*In één oogopslag*
• 5 slaapkamers · 5 badkamers · 3 gastentoiletten
•⁠ ⁠2 woonkamers, waarvan één met directe toegang tot het zwembad
• Open keuken met marmeren werkblad en kookeiland, eethoek
• Overdekte naya om te dineren en te ontspannen
•⁠⁠Zwembadhuis: bar, zomerkeuken, pizzaoven, sauna, hammam
• Externe SATE-isolatie van de volledige gebouwschil, energielabel A
• Vloerverwarming in het hele huis, airconditioning met individuele regeling per kamer.
•⁠ ⁠2.000 m² perceel, doodlopende weg, geen doorgaand verkeer, uitzicht op de Montgó
• Garage, carport, parkeergelegenheid voor 7 voertuigen

Bezichtigingen op afspraak. Plattegronden, energiecertificaat, kadastraal uittreksel en de volledige materiaallijst zijn op aanvraag beschikbaar.